Text size A A A
Color C C C C
পাতা

সিটিজেন চার্টার

 

 

 

 

 

 

 

জেলা রেজিস্ট্রার কার্যালয় কর্তৃক প্রদেয় সেবার বিবরণ

 

ক্রঃ নং

সেবার ধরণ

সেবা প্রাপ্তির সময়সীমা

সেবা দানকারী কর্মকর্তার

পদবী ও ঠিকানা

টেলিফোন নম্বর

দলিল রেজিস্ট্রেশন সংক্রান্ত তথ্য প্রদান বা সমস্যা নিরসন।

১ দিন

জেলা রেজিস্ট্রার,

জেলা সদর।

০৫৩১-৬৫০৭৫

জেলা সদর বা উপজেলা পর্যায়ে দলিলের নকল বা তথ্য সংগ্রহে সমস্যা নিরসন।

১ দিন

- ঐ -

- ঐ -

জেলা সদর বা উপজেলা পর্যায়ে কর্মকর্তা/ কর্মচারীদের অনিয়ম/দূর্নীতি সম্পর্কে অভিযোগের তদন্তকরণ।

৭ - ৩০ দিন

- ঐ -

- ঐ -

জেলাধীন নিকাহ রেজিস্ট্রার (কাজী) দের অনিয়ম/দূনীতি সংক্রান্ত অভিযোগের তদন্তকরণ।

৭ - ৩০ দিন

- ঐ -

- ঐ -

সাব-রেজিস্ট্রী অফিসের নকলনবীশ বা দলিল লিখকদের অনিয়ম/দূর্নীতি সংক্রান্ত অভিযোগের তদন্তকরণ।

৭ - ৩০ দিন

- ঐ -

- ঐ -

 

সাব-রেজিস্ট্রার এর কার্যালয় কর্তৃক প্রদেয় সেবার বিবরণ

 

ক্রঃ  নং

সেবার ধরণ

সেবা প্রাপ্তিরঃসময়সীমা

সেবা দানকারী কর্মকর্তার

পদবী ও ঠিকানা

উর্দ্ধতন কর্তৃপক্ষ

০১

দলিল রেজিস্ট্রীকরণ বা মোক্তারনামা তসদিককরণ।

১ দিন

সাব-রেজিস্ট্রার

সংশ্লিষ্ট উপজেলা/থানা

জেলা রেজিস্ট্রার

০২

রেজিস্ট্রীকরণ অন্তে মূল দলিল ফেরৎ গ্রহণ।

অফিস ভেদে ১ মাস হইতে

১ বৎসর

-ঐ-

-ঐ-

০৩

তসদিককৃত মোক্তারনামা ফেরৎ গ্রহণ।

১ দিন

-ঐ-

-ঐ-

০৪

দলিলের নকল সংগ্রহ।

১ হইতে ৭ দিন

-ঐ-

 

০৫

সম্পত্তি হস্তান্তর সংক্রান্ত তথ্য সংগ্রহ।

-ঐ-

-ঐ-

-ঐ-

০৬

দলিল মুসাবিদাকরণ/প্রস্ত্ততকরণ/লিখন

বিষয়ে সহায়তা গ্রহণ।

১ দিন

সনদ প্রাপ্ত দলিল লিখক

সাব-রেজিস্ট্রার

০৭

দলিল মুসাবিদাকরণ/প্রস্ত্ততকরণ/লিখন বিষয়ে

রেজিস্ট্রীকরণে সহায়তা গ্রহণ।

১ দিন

-ঐ-

-ঐ-

০৮

দলিলের নকল বা তথ্য সংগ্রহের বিষয়ে সহায়তা গ্রহণ।

১ দিন

-ঐ-

-ঐ-

০৯

মূল দলিল সংগ্রহে সহায়তা গ্রহণ।

১ দিন

-ঐ-

-ঐ-

১০

যে কোন আবেদন, দরখাস্ত ইত্যাদি লিখনে সহায়তা গ্রহন।

১ দিন

-ঐ-

-ঐ-

সদর রেজিস্ট্রেশন রেকর্ড রুম কর্তৃক প্রদেয় সেবার বিবরণ

ক্রঃ নং

সেবার ধরণ

সেবা প্রাপ্তির

সময়সীমা

সেবা দানকারী কর্মকর্তার

পদবী ও ঠিকানা

উর্দ্ধতন কর্তৃপক্ষ

দলিলের নকল সংগ্রহ।

১ দিন হইতে

৭ দিন

সাব-রেজিস্ট্রার

জেলা রেজিস্ট্রার

সম্পত্তি হস্তান্তরের তথ্য সংগ্রহ।

-ঐ-

-ঐ-

-ঐ-

দলিলের নকল সংগ্রহে সহায়তা গ্রহণ।

১ দিন

সনদ প্রাপ্ত দলিল

লিখক/তল্লাশকারী

সাব-রেজিস্ট্রার

তথ্য সংগ্রহে সহায়তা গ্রহণ।

১ দিন

-ঐ-

-ঐ-

দায়মুক্ত (Non-Encumbrance)

সনদ সংগ্রহে সহায়তা গ্রহণ।

১ দিন

-ঐ-

-ঐ-

 

স্ট্যাম্প শুল্কের হার

 

১. কবলা / দানপত্র / হেবাবিল এওয়াজ/ বিনিময় দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর ৩%

২. সম্পত্তি বিক্রয়ের বায়নাপত্র/চুক্তিপত্র ৩০০ /০০ টাকা

৩. হলফনামা/হেবার ঘোষণা/ ঘোষণাপত্র ২০০/০০ টাকা

৪. ভ্রম সংশোধন/ রিডেম্পশন ৩০০/০০ টাকা

৫. ওয়াক্ফ নামা/অর্পণ নামা/ সেটেলমেন্ট দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর ২%

৬. বন্টননামাঃ ৫০ টাকা (নির্ধারিত)

৭. রহিত করণ/ বাতিল করণঃ ২০০/- (নির্ধারিত)

৮. বন্ধকী দলিল (ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকূলে ঋণের উপর)ঃ-

             ক)  ২০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ২০০০/০০ টাকা

             খ)   ২০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ১ কোটি  টাকা ৫০০০/০০ টাকা

             গ)   ১ কোটি টাকার উর্ধ্বে- ৫০০০/০০ টাকা

                   অবশিষ্ট ঋণের উপর ০.১০% হারে।

৭.  ট্রাস্ট দলিল = ২%

 

করাদির হার

 

স্থানীয় সরকার করঃ-

           সিটি কর্পোরেশন/ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড/ পৌর এলাকা/ অন্যান্য এলাকাঃ ৩%।                            

       

  উৎসে কর (53H) উৎসে আয়কর (53FF):

ক) সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড বা জেলা সদর পৌর এলাকার ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎস কর (53H)    ৩% এবং অন্যান্য পৌর এলাকার ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎস কর (53H) ২%

          খ) সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার বাহিরে সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎস কর (53H) ১%।

          গ) ভূমি উন্নয়ন সংস্থা কর্তৃক প্লট বিক্রয়ের ক্ষেত্রে মূল্যের উপর উৎস কর

 

স্পেসের স্কয়ার ফিট এর পরিমান

 

*৬০০= নির্ধারিত আদায়যোগ্য ফিস।

১০.৭৬

 

গ) ভূমি উন্নয়ন সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক আবাসিক ফ্লাট হস্তান্তরের ক্ষেত্রে উৎসে আয়কর (53FF) -

 

স্পেসের স্কয়ার ফিট এর পরিমান

 

*১৬০০ = নির্ধারিত আদায়যোগ্য ফিস।

১০.৭৬

 

 

 

 

          ঘ)  ভ্যাট (VAT) = জমির মূল্য + স্পেসের মূল্য = মোট মূল্যের উপর- প্লটের ক্ষেত্রে (সাধারনভাবে) :- ৩%

            প্লটের ক্ষেত্রে (সাধারনভাবে) : ৩%

            ফ্লাটের ক্ষেত্রেঃ জমির মূল্যের উপর ৩% + স্পেসের মূল্যের উপর <১১০০ বঃফুঃ পর্যন্ত ১.৫%

            ১১০১ বঃফুঃ হইতে ১৬০০ বঃফুঃ ২.৫% এবং >১৬০১ বঃফুঃ উর্দ্ধে ৪.৫%

 

 

দলিল রেজিস্ট্রেশন এবং নকল ও তথ্য সংগ্রহের জন্য

ব্যয়ের হিসাব রেজিস্ট্রেশন ফিস

 

১.     বিক্রয় কবলা, দানপত্র, হেবা, বিনিময়, নাদাবী, সেটেলমেন্ট ইত্যাদি দলিলে সম্পত্তির মূল্যের উপর কমপক্ষে ১০০/- এবং সম্পত্তির মূল্য ৫০০০/- টাকার অধিক হলে ২% হারে

 

২.    কোন ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকূলে সম্পাদিত কোন বন্ধকনামা দলিল দ্বারা যে পরিমাণ      অর্থকে নিরাপত্তা প্রদান করা হয় উক্ত পরিমাণ অর্থকে দলিলের মূল্য ধার্যক্রমে নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ-

         ক)  অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষ টাকা = ১% কিন্তু ২০০/- টাকার কম নহে এবং ৫০০/- টাকার বেশি নহে।

         খ)  ৫ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ ২০ লক্ষ টাকা = ০.২৫% কিন্তু ১৫০০/- টাকার কমনহে  ২০০০/-

              টাকার বেশি নহে।

         গ)      ২০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে = ০.১০ % কিন্তুও ৩০০০/- টাকার কম নহে ৫০০০/- টাকার বেশি নহে।

 

        ৩.    স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় চুক্তির ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর নিম্নবর্ণিত ফিস প্রদেয়ঃ-

        ক)    অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষ টাকা = ৫০০/০০ (পাঁচশত টাকা)।

  খ)   ৫ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ ৫০ লক্ষ টাকা = ১০০০/০০(এক হাজার টাকা)।

  গ)    ৫০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে = ২০০০/০০ (দুই হাজার টাকা)।

৪.    মুসলিম ব্যক্তিগত ধর্মীয় আইনের (শরীয়ত) অধীন মৌখিক দানের মাধ্যমে স্বামী-স্ত্রী, পিতা-মাতা-সন্তান, পিতামহ/মাতামহ-পৌত্র-পৌত্রী/দৌহিত্র-দৌহিত্রী, সহোদর ভাই, সহোদর বোন এবং সহোদর ভাই-বোনদের মধ্যে স্থাবর সম্পত্তি হেবা বিষয়ক ঘোষণার দলিল (উবপষধৎধঃরড়হ ড়ভ ঐবনধ)- সম্পত্তির মূল্য নির্বিশেষে ১০০/০০ টাকা

 

৫.    স্থাবর সম্পত্তির বন্টননামা দলিল বৃহত্তম পক্ষ বাদে অন্যান্য পক্ষের সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টির উপর নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ-

         ক)      অনুর্ধ্ব ৩ লক্ষ টাকা = ৫০০/০০ টাকা।

         খ)      ৩ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ১০ লক্ষ টাকা = ৭০০/০০ টাকা।

         গ)      ১০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু ৩০ লক্ষ টাকা = ১২০০/০০ টাকা।

         ঘ)      ৩০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু ৫০ লক্ষ টাকা = ১৮০০/০০ টাকা।

         ঙ)      ৫০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে = ২০০০/০০ টাকা।

 

         ৬.    ট্রাস্ট দলিলের ক্ষেত্রেঃ-

ট্রাস্ট তহবিল এবং ট্রাস্টে অন্তর্ভুক্ত সম্পত্তির মূল্যের মূল্যের সমষ্টিকে মূল্য ধার্যক্রমে নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ-

         ক)      ৫ হাজার টাকা পর্যন্ত = সর্বনিম্ন ১০০/০০ টাকা।

         খ)      ৫ হাজার টাকার উর্ধ্বে = ২৫০০/০০ টাকা।

অতিরিক্ত ফিস

১।  কোন ব্যক্তির বাসগৃহে কমিশনে দলিল দাখিল গ্রহণের ক্ষেত্রে ৩০০/০০ টাকা।

২।  কমিশনের দলিল দাখিল গ্রহণের জন্য রেজিস্ট্রারিং অফিসার ও পিয়নকে প্রতি মাইলের জন্য যথাক্রমে ২/০০ টাকা ও ০/৮০

     টাকা হারে  ভ্রমণ ভাতা দিতে হয়।

৩।  পাওয়ার (মোক্তারনামা) দলিল তসদিক করণের জন্য বিশেষ বা খাস মোক্তারনামা এবং সাধারণ বা আমমোক্তার নামা

     দলিলের জন্য যথাক্রমে ১০০/০০ টাকা ও ২০০/০০ টাকা ফিস প্রদেয়।

৪।  কোন দলিল রেজিস্টার বইয়ে নকল করার সময় ২ পৃষ্ঠার বেশি প্রয়োজন হলে পরবর্তী প্রতি পৃষ্ঠা বা তার অংশ বিশেষের

     জন্য ৪০/-টাকা হিসাবে পাতা ফিস দিতে হবে।

৫।  কোন দলিলের রেজিস্ট্রীকরণ সমাপ্ত হওয়ার তারিখ থেকে ১ মাসের বেশি সময়ের জন্য অফিসে দাবিহীন অবস্থায় থাকলে

     প্রথম ১ মাস পর প্রতি মাস বা তার অংশ বিশেষের জন্য ৫/-টাকা হারে সর্বোচ্চ ১০০/-টাকা জরিমানা প্রদান করতে হবে।

 

সনদ প্রাপ্ত দলিল লেখকদের পারিশ্রমিকের হার

 

ক)  প্রতি ৩০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ মুসাবিদার জন্য ১৫/০০ টাকা

খ)  মুসাবিদা দৃষ্টে দলিল লিখন, প্রতি ৩০০ শব্দ তার অংশ বিশেষের জন্য ১০/০০ টাকা

গ)  দরখাস্ত লিখন/পূরণ প্রতি দরখাস্ত ৫/০০ টাকা

ঘ)  সমন লিখন/পূরণ প্রতি সমন ২/০০ টাকা

ঙ)  হস্তান্তর নোটিস লিখন/পূরণ প্রতি নোটিস ২/০০ টাকা

চ)  সূচী তল্লাশী বা বালাম পরিদর্শন প্রতি বৎসর বা প্রতি ব্যক্তি ১০/০০  টাকা

ছ)  পক্ষগণ কর্তৃক ক্ষমতা প্রাপ্ত হয়ে মূল দলিল ডেলিভারী গ্রহণ প্রতি ক্ষেত্রে  ৫/০০  টাকা

 

তল্লাশ/পরিদর্শন/নকলের ফিস

 

তল্লাশ    প্রতি দলিলে বর্ণিত সম্পত্তি (২নং সূচী) বা ব্যক্তির নামের (১নং সূচী)  প্রতিএন্ট্রির জমা   

             ক) প্রথম ১  (এক)   বৎসরের জন্য ২০/০০ টাকা

             খ) একাধিক বৎসরের জন্য প্রথম বৎসর এবং অতিরিক্ত প্রতি বৎসর ১৫/০০ টাকা

 

পরিদর্শন   ১, ৩ বা ৪ নং রেজিস্টার বইয়ের নির্দিষ্ট প্রতি নকলের বা অন্যান্য   রেজিস্টার বইয়ের প্রতি   

                    এন্ট্রির অথবা কোন একটি নির্দিষ্ট দলিলের বা কোন ফাইলেরক্ষিত নির্দিষ্ট কোন অংশ

                     পরিদর্শনের জন্য ১০/০০ টাকা।

  নকল   কোন এন্ট্রি বা দলিলের নকল সংগ্রহের জন্য নিম্নবর্ণিত হারে ফি প্রদেয়ঃ-

                 ক) বাংলা প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ ১০/০০ টাকা।

                খ) ইংরেজি প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ ১৫/০০ টাকা।

 

                   জরুরী নকলের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত ৫০/০০ টাকা অথবা উক্ত নকল ৪ পৃষ্ঠারবেশি হলে প্রতি পৃষ্ঠার জন্য অতিরিক্ত ১৫/০০ টাকা হারে ফিস প্রদেয়। প্রতিটিনকলের দরখাস্তে ২০/০০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি প্রদেয়।

 

নিকাহ্ রেজিস্ট্রার কর্তৃক আদায়যোগ্য ফিস

 

১। একজন নিকাহ্ রেজিস্ট্রার ৪ (চার) লক্ষ টাকা পর্যন্ত দেনমোহরের ক্ষেত্রে প্রতি ১ (এক) হাজার টাকা

     দেনমোহর বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ১২.৫০   (বার টাকা পঞ্চাশ পয়সা) টাকা হারে বিবাহ নিবন্ধন ফি 

     আদায় করিতে পারিবেন, দেনমোহরের পরিমান ৪ (চার) লক্ষ টাকার অধিক হইলে তৎপরবর্তী প্রতি ১  

     (এক) লক্ষ টাকা দেনমোহর বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ১০০ (একশত) টাকা বিবাহ নিবন্ধন ফি আদায়

      করিতে পারিবেন, তবে দেনমোহরের পরিমাণ যাহাই হউক না কেন সর্ব নিম্ন ফি ২০০ (দুইশত) টাকার কম

     হইবে না।

২।  একজন নিকাহ্ রেজিস্ট্রার তালাক নিবন্ধনের জন্য ৫০০ (পাঁচশত) টাকা ফি গ্রহণ করিতে পারিবেন।

৩।  একজন নিকাহ্ রেজিস্ট্রার নকল প্রাপ্তি ফি ৫০ (পঞ্চাশ) টাকা, যাতায়াত বাবদ প্রতি কিলোমিটার ফি ১০

      (দশ) টাকা ও তল্লাশি ফি ১০ (দশ) টাকা গ্রহণ করিতে পারিবেন।